칠원동성
칠원동성
칠원읍 구성리
단지 상세
칠원동성
칠원동성칠원동성
누적 669건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함안군 칠원읍 구성리 칠원동성은 대표가 6,300만, 450세대, 준공 23년차예요. 교통은 창원역 8.2km(KTX), 김해공항 38.5km, 중부내륙고속도로이에요. 칠원초대산초공동 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 68평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 함안군 칠원읍 구성리 지역 전망이 -1.9%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 선선두칠원읍 무기리+4.1%3,400만 → 3,538만
- 해해동가야읍 말산리+3.1%1억 1,500 → 1억 1,854
- 태태완노블리안가야읍 말산리+2.7%2억 3,300 → 2억 3,931
- 동동명가야읍 말산리+2.7%1억 2,100 → 1억 2,422
- 한한국가야읍 검암리+2.6%8,300만 → 8,517만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함안군의 다른 유형
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인접 지역
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칠원동성 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 최근 6개월
- -17.7%
- 최근 1년
- -6.0%
- 최근 3년
- -12.5%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 창원역 · KTX 도보 122분
- 배정 초등학교
- 칠원초대산초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 1228m
- 공시가격
- 4,150만
칠원동성 실거래가 · 누적 201건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 6,300만 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2026-07-16 | 1억 3,300 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-25 | 6,300만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 9,500만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-05-29 | 6,700만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-20 | 6,700만 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-14 | 5,500만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-25 | 8,100만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-02-18 | 6,750만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-02-12 | 6,700만 | 59.4㎡ | 7층 |
칠원동성 평형별 시세
- 전용 59.4㎡6,300만 · 2026-08-05 · 128건
- 전용 84.5㎡1억 3,300 · 2026-07-16 · 73건