혜성빌라
혜성빌라
영산면 성내리
단지 상세
혜혜성빌라
혜
혜성빌라
누적 75건
5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창녕군 영산면 성내리 혜성빌라는 대표가 5,200만, 85세대, 준공 36년차예요. 교통은 밀양역 21.7km(KTX), 김해공항 47.9km, 중부내륙고속도로이에요. 영산초 배정이에요. 배정초가 직선 177m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 창녕군 영산면 성내리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대맨션2차창녕읍 교리+3.1%8,500만 → 8,768만- 삼삼우A창녕읍 교리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 건건우창녕읍 교리+3.1%8,000만 → 8,249만
- 선선진파크빌영산면 서리+2.8%1억 6,000 → 1억 6,450
- 청청호창녕읍 교하리+2.6%4,500만 → 4,616만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창녕군의 다른 유형
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인접 지역
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혜성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 5,200만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 88만원
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 324분
- 배정 초등학교
- 경남 영산초
- 가까운 공원
- 기타 유원지시설 454m
- 공시가격
- 2,600만
혜성빌라 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4,000만 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-06-08 | 5,200만 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2025-07-10 | 5,000만 | 59.1㎡ | 3층 |
| 2025-06-11 | 2,600만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2024-08-26 | 4,400만 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2024-04-19 | 5,050만 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2024-04-02 | 4,900만 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2023-06-24 | 5,300만 | 82.3㎡ | 3층 |
| 2023-03-18 | 4,500만 | 59.1㎡ | 2층 |
혜성빌라 평형별 시세
- 전용 59.1㎡4,000만 · 2026-06-09 · 15건
- 전용 59.7㎡4,800만 · 2021-01-11 · 4건
- 전용 82.3㎡5,000만 · 2025-10-25 · 2건