김천주공
김천주공
거창읍 김천리
단지 상세
김천주공
김천주공김천주공
누적 544건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 김천리 김천주공은 대표가 1억 800만, 445세대, 준공 28년차예요. 교통은 문양역 50.9km(대구 2호선), 사천공항 67.3km, 광주대구고속도로이에요. 창남초광역 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 거창송정지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 60%이에요. 거창군 거창읍 김천리 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼아거창읍 김천리7,000만117만/㎡
- 판판타블거창읍 김천리1억 7,500만224만/㎡
- 제제일라이프주택거창읍 김천리6,600만111만/㎡
- 금금천아뜨리에거창읍 김천리7,100만134만/㎡
- 세세륭3차거창읍 김천리9,900만148만/㎡
- 들들꽃마을거창읍 김천리1억 3,400만176만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.4%1억 500 → 1억 859
- 사사랑채2차거창읍 상림리+3.2%2억 5,850 → 2억 6,680
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.1%2억 800 → 2억 1,439
- 대대경넥스빌거창읍 상림리+3.0%2억 3,200 → 2억 3,891
- 신신세계타운거창읍 중앙리+2.9%6,300만 → 6,482만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 드드림빌리지거창읍 장팔리3,900만101만/㎡
- 송송화오피스텔거창읍 송정리2,575만97만/㎡
- 참참좋은아파트거창읍 대평리6,750만121만/㎡
- 지지앤지 오피스텔거창읍 대동리4,551만80만/㎡
- 하하나로3차거창읍 중앙리1억 1,950만149만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
김천주공 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 216만원
- 최근 6개월
- -3.1%
- 최근 1년
- +16.8%
- 최근 3년
- +0.5%
- 세대수
- 445세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 760분
- 배정 초등학교
- 창남초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 329m
- 공시가격
- 6,500만
김천주공 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 800 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-06-23 | 1억 800 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-05-13 | 1억 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 6,600만 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-04-13 | 1억 2,200 | 50㎡ | 13층 |
| 2026-04-06 | 1억 100 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-04-03 | 8,100만 | 40㎡ | 1층 |
| 2026-03-28 | 1억 1,900 | 50㎡ | 15층 |
| 2026-03-24 | 1억 600 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-03-09 | 6,000만 | 40㎡ | 3층 |
김천주공 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 800 · 2026-07-29 · 136건
- 전용 40㎡6,600만 · 2026-05-07 · 34건