삼아
삼아
거창읍 김천리
단지 상세
삼삼아
삼
삼아
누적 151건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,965만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 김천리 삼아는 대표가 7,000만, 130세대, 준공 32년차예요. 교통은 문양역 51.4km(대구 2호선), 사천공항 66.7km, 광주대구고속도로이에요. 창남초광역 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 거창송정지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 거창군 거창읍 김천리 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
김천주공거창읍 김천리1억 800만216만/㎡- 판판타블거창읍 김천리1억 7,500만224만/㎡
- 제제일라이프주택거창읍 김천리6,600만111만/㎡
- 금금천아뜨리에거창읍 김천리7,100만134만/㎡
- 세세륭3차거창읍 김천리9,900만148만/㎡
- 들들꽃마을거창읍 김천리1억 3,400만176만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.4%1억 500 → 1억 859
- 사사랑채2차거창읍 상림리+3.2%2억 5,850 → 2억 6,680
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.1%2억 800 → 2억 1,439
- 대대경넥스빌거창읍 상림리+3.0%2억 3,200 → 2억 3,891
- 신신세계타운거창읍 중앙리+2.9%6,300만 → 6,482만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 드드림빌리지거창읍 장팔리3,900만101만/㎡
- 송송화오피스텔거창읍 송정리2,575만97만/㎡
- 참참좋은아파트거창읍 대평리6,750만121만/㎡
- 지지앤지 오피스텔거창읍 대동리4,551만80만/㎡
- 하하나로3차거창읍 중앙리1억 1,950만149만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
삼아 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 117만원
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 307%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 767분
- 배정 초등학교
- 창남초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 311m
- 공시가격
- 4,965만
삼아 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 8,000만 | 83.3㎡ | 11층 |
| 2025-10-12 | 7,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-23 | 7,200만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-04-07 | 7,800만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2024-06-13 | 7,400만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-06-13 | 1억 | 83.3㎡ | 9층 |
| 2024-06-05 | 7,400만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2024-03-26 | 7,000만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2024-02-27 | 7,500만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-26 | 1억 2,500 | 83.3㎡ | 12층 |
삼아 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,000만 · 2025-10-12 · 28건
- 전용 83.3㎡8,000만 · 2026-04-02 · 19건