들꽃마을
들꽃마을
거창읍 김천리
단지 상세
들들꽃마을
들
들꽃마을
누적 54건
1억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,242만원
집값 1억 3,400만원대출 −9,380만원부대비용 +222만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾222만원
- 취득세 (1%)134만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 김천리 들꽃마을은 대표가 1억 3,400만, 38세대, 준공 22년차예요. 교통은 문양역 50.9km(대구 2호선), 사천공항 67.3km, 광주대구고속도로이에요. 창남초광역 배정이에요. 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 거창송정지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 거창군 거창읍 김천리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.2%2억 800 → 2억 1,466
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+2.8%1억 500 → 1억 798
거창푸르지오거창읍 송정리+2.7%2억 6,400 → 2억 7,108- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.5%2억 3,500 → 2억 4,078
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.4%2억 5,850 → 2억 6,473
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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들꽃마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,400 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 세대수
- 38세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 496%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 760분
- 배정 초등학교
- 창남초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 329m
- 공시가격
- 7,250만
들꽃마을 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 1억 1,500 | 75.4㎡ | 9층 |
| 2023-02-21 | 1억 3,400 | 76㎡ | 10층 |
| 2022-05-03 | 1억 3,000 | 76㎡ | 13층 |
| 2021-07-21 | 1억 2,000 | 79.8㎡ | 6층 |
| 2021-03-23 | 1억 2,300 | 75.4㎡ | 14층 |
| 2021-03-12 | 9,800만 | 76㎡ | 6층 |
| 2020-12-30 | 9,800만 | 79.8㎡ | 11층 |
| 2020-10-10 | 9,450만 | 76㎡ | 7층 |
| 2020-05-01 | 8,000만 | 76㎡ | 3층 |
| 2019-12-25 | 8,800만 | 76㎡ | 11층 |
들꽃마을 평형별 시세
- 전용 76㎡1억 3,400 · 2023-02-21 · 7건
- 전용 75.4㎡1억 1,500 · 2024-03-05 · 4건
- 전용 79.8㎡1억 2,000 · 2021-07-21 · 2건