세륭1차
세륭1차
거창읍 김천리
단지 상세
세세륭1차
세
세륭1차
누적 25건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 김천리 세륭1차는 대표가 6,000만, 30세대, 준공 38년차예요. 교통은 문양역 51.3km(대구 2호선), 사천공항 66.9km, 광주대구고속도로이에요. 창남초광역 배정이에요. 용적률이 132%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 110m 거리예요. 주변엔 거창송정지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 거창군 거창읍 김천리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 거창군 거창읍 김천리 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.2%2억 800 → 2억 1,466
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+2.8%1억 500 → 1억 798
거창푸르지오거창읍 송정리+2.7%2억 6,400 → 2억 7,108- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.5%2억 3,500 → 2억 4,078
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.4%2억 5,850 → 2억 6,473
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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세륭1차 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 90만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 132%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 765분
- 배정 초등학교
- 창남초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 110m
- 공시가격
- 3,690만
세륭1차 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 7,000만 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2026-03-12 | 6,000만 | 67㎡ | 1층 |
| 2025-05-30 | 4,800만 | 67㎡ | 5층 |
| 2024-07-23 | 4,800만 | 67㎡ | 5층 |
| 2024-05-17 | 6,300만 | 67㎡ | 1층 |
| 2023-09-11 | 6,000만 | 67㎡ | 4층 |
| 2022-05-04 | 7,000만 | 67㎡ | 3층 |
| 2021-08-20 | 9,000만 | 61.9㎡ | 3층 |
| 2021-01-16 | 6,000만 | 67㎡ | 3층 |
| 2019-10-08 | 4,950만 | 66.2㎡ | 5층 |
세륭1차 평형별 시세
- 전용 67㎡6,000만 · 2026-03-12 · 7건
- 전용 66.2㎡7,000만 · 2026-05-08 · 2건
- 전용 61.9㎡9,000만 · 2021-08-20 · 2건