뉴제원
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뉴뉴제원
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뉴제원
누적 48건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,773만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +473만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 연동 뉴제원은 대표가 3억 1,000만, 9세대, 준공 13년차예요. 교통은 목포역 143.4km(KTX·SRT), 제주공항 1.7km이에요. 신제주초 배정이에요. 세대당 주차가 6.0대로 넉넉해요, 대지지분이 170평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+3.5%7억 7,300 → 7억 9,967
대림이편한세상2차연동+3.3%7억 8,000 → 8억 582
아라스위첸아라일동+3.0%7억 2,750 → 7억 4,911
주공3이도이동+2.8%3억 5,750 → 3억 6,751- 주공1이도이동+2.4%6억 2,000 → 6억 3,457
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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뉴제원 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 369만원
- 최근 6개월
- -5.7%
- 최근 1년
- +4.3%
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 349%
- 대지지분
- 170㎡
- 세대당 주차
- 6.00대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2141분
- 배정 초등학교
- 신제주초
- 가까운 공원
- 근린공원 407m
- 공시가격
- 1억 9,900
뉴제원 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 3억 3,850 | 83.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-28 | 3억 500 | 73.2㎡ | 9층 |
| 2026-07-29 | 3억 1,000 | 83.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-08 | 3억 1,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-03-29 | 3억 3,000 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2025-09-12 | 2억 7,650 | 78.3㎡ | 8층 |
| 2025-01-10 | 3억 | 83.9㎡ | 7층 |
| 2020-10-09 | 3억 2,000 | 83.9㎡ | 6층 |
뉴제원 평형별 시세
- 전용 83.9㎡3억 3,850 · 2026-08-31 · 4건
- 전용 73.2㎡3억 500 · 2026-08-28 · 1건
- 전용 84.3㎡3억 1,000 · 2026-07-08 · 1건
- 전용 84.5㎡3억 3,000 · 2026-03-29 · 1건
- 전용 78.3㎡2억 7,650 · 2025-09-12 · 1건