시스빌
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시시스빌
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시스빌
누적 77건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 연동 시스빌은 대표가 9,200만, 70세대, 준공 22년차예요. 교통은 목포역 144.6km(KTX·SRT), 제주공항 2.8km이에요. 신제주초 배정이에요. 공원이 99m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주연동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대아이파크노형동+4.0%7억 7,300 → 8억 361
대림이편한세상2차연동+3.6%7억 8,000 → 8억 800- 가가완에어텔연동+3.1%5,600만 → 5,773만
중흥에스클래스노형동+3.0%5억 6,000 → 5억 7,708
부영3차노형동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,731
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
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인접 지역
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시스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 245만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 562%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2158분
- 배정 초등학교
- 신제주초
- 가까운 공원
- 어린이공원 99m
- 공시가격
- 5,900만
시스빌 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 1억 | 36.1㎡ | 5층 |
| 2026-02-24 | 1억 | 36.1㎡ | 6층 |
| 2026-02-12 | 9,200만 | 37.6㎡ | 4층 |
| 2026-02-11 | 1억 | 36.1㎡ | 4층 |
| 2024-09-30 | 1억 400 | 37.6㎡ | 11층 |
| 2024-03-07 | 1억 | 40㎡ | 9층 |
| 2023-07-04 | 1억 500 | 36.1㎡ | 11층 |
| 2023-04-05 | 1억 500 | 36.1㎡ | 11층 |
| 2023-02-22 | 9,800만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2022-07-01 | 9,100만 | 39.7㎡ | 6층 |
시스빌 평형별 시세
- 전용 36.1㎡1억 · 2026-02-24 · 10건
- 전용 37.6㎡9,200만 · 2026-02-12 · 3건
- 전용 39.7㎡9,800만 · 2023-02-22 · 3건
- 전용 40㎡1억 · 2024-03-07 · 2건