거장
거장
흥업면 사제리
단지 상세
거거장
거
거장
누적 239건
2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금825만원
집값 2,600만원대출 −1,820만원부대비용 +45만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾45만원
- 취득세 (1%)26만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 흥업면 사제리 거장은 대표가 2,600만, 194세대, 준공 27년차예요. 교통은 만종역 2.7km(KTX), 원주공항 13.3km, 중앙고속도로이에요. 흥업초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 63%이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.4%4,775만 → 4,888만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.4%4억 6,500 → 4억 7,597- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.9%3억 1,000 → 3억 1,583
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,964만
단계주공단계동+1.4%1억 2,000 → 1억 2,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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거장 주요 지표
- 대표 시세
- 2,600만 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 70만원
- 최근 1년
- -6.1%
- 최근 3년
- -18.3%
- 세대수
- 194세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 만종역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 흥업초
- 가까운 공원
- 공원 2498m
- 공시가격
- 1,700만
거장 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 2,300만 | 32.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 3,000만 | 32.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 2,600만 | 32.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 3,000만 | 32.7㎡ | 9층 |
| 2026-05-27 | 3,000만 | 32.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 32.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 32.7㎡ | 8층 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 32.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 32.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 32.7㎡ | 2층 |