덕산
덕산
개운동
단지 상세
덕덕산
덕
덕산
누적 149건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 개운동 덕산은 대표가 1억 500만, 136세대, 준공 34년차예요. 교통은 원주역 2.2km(KTX), 원주공항 10.8km, 중앙고속도로이에요. 명륜초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주삼광 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.4%4,775만 → 4,888만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.4%4억 6,500 → 4억 7,597- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.9%3억 1,000 → 3억 1,583
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,964만
단계주공단계동+1.4%1억 2,000 → 1억 2,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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덕산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 3년
- -1.0%
- 세대수
- 136세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 32분
- 배정 초등학교
- 명륜초
- 가까운 공원
- 근린공원 373m
- 공시가격
- 6,370만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
덕산 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1억 3,300 | 84㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 1억 5,000 | 84㎡ | 6층 |
| 2026-05-26 | 1억 4,000 | 84㎡ | 10층 |
| 2026-03-07 | 1억 500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-19 | 1억 1,000 | 75.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-13 | 1억 300 | 75.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-08 | 9,900만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-01-26 | 8,000만 | 75.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-21 | 1억 1,000 | 84㎡ | 8층 |
| 2025-05-28 | 1억 3,200 | 75.9㎡ | 13층 |
덕산 평형별 시세
- 전용 75.9㎡1억 1,000 · 2026-02-19 · 23건
- 전용 59.6㎡1억 500 · 2026-03-07 · 21건
- 전용 84㎡1억 3,300 · 2026-07-01 · 10건