동보렉스1
동보렉스1
우산동
단지 상세
동동보렉스1
동
동보렉스1
누적 252건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 우산동 동보렉스1는 대표가 6,300만, 190세대, 준공 38년차예요. 교통은 원주역 1.7km(KTX), 원주공항 7.4km, 영동고속도로이에요. 우산초 배정이에요. 공원이 295m 거리예요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한라비발디우산동2억 4,000만286만/㎡
원주신일유토빌우산동2억 2,000만262만/㎡- 한라비발디2차우산동2억 6,500만325만/㎡
- 덕덕원우산동7,350만81만/㎡
- 동동보렉스2우산동6,600만119만/㎡
삼호우산동8,500만106만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.3%5,200만 → 5,318만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.0%4억 6,500 → 4억 7,439- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,956만
- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.5%3억 1,800 → 3억 2,290
단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이룸레지던스단계동6,000만212만/㎡
- 채채움플러스 혁신1차반곡동1억 1,300만362만/㎡
- 정정우월드피아단구동1억 1,000만220만/㎡
- ((1903-6)반곡동8,000만270만/㎡
- 코코아루시티반곡동6,900만307만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
동보렉스1 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 6개월
- +25.9%
- 최근 3년
- +36.9%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 25분
- 배정 초등학교
- 강원 우산초
- 가까운 공원
- 녹지 295m
- 공시가격
- 3,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동보렉스1 실거래가 · 누적 84건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6,300만 | 44㎡ | 4층 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 44㎡ | 2층 |
| 2025-10-22 | 5,600만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2025-08-21 | 6,600만 | 55.3㎡ | 1층 |
| 2025-05-16 | 5,900만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-12 | 5,000만 | 44㎡ | 4층 |
| 2025-04-30 | 1억 2,300 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-02-18 | 5,200만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2025-02-04 | 5,600만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2024-12-23 | 5,900만 | 44㎡ | 3층 |
동보렉스1 평형별 시세
- 전용 44㎡6,300만 · 2026-07-30 · 46건
- 전용 55.3㎡5,600만 · 2025-10-22 · 23건
- 전용 69.6㎡7,200만 · 2024-11-28 · 12건
- 전용 85㎡1억 2,300 · 2025-04-30 · 3건