동보렉스2
동보렉스2
우산동
단지 상세
동동보렉스2
동
동보렉스2
누적 262건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾53만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 우산동 동보렉스2는 대표가 6,600만, 210세대, 준공 37년차예요. 교통은 원주역 1.7km(KTX), 원주공항 7.4km, 영동고속도로이에요. 우산초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.2%4억 6,500 → 4억 7,528- 남남정문막읍 포진리+2.2%4,775만 → 4,880만
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,966만
단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
한신휴플러스2차아파트단구동+1.5%2억 4,000 → 2억 4,353
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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동보렉스2 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 최근 6개월
- +6.9%
- 최근 1년
- -8.5%
- 최근 3년
- -2.9%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 강원 우산초
- 가까운 공원
- 녹지 361m
- 공시가격
- 3,660만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동보렉스2 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 6,600만 | 55.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-03 | 9,300만 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 44㎡ | 1층 |
| 2026-01-19 | 5,200만 | 44㎡ | 2층 |
| 2025-12-05 | 5,200만 | 44㎡ | 2층 |
| 2025-10-24 | 5,200만 | 44㎡ | 5층 |
| 2025-08-30 | 1억 800 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-07-08 | 7,400만 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-27 | 6,800만 | 69.6㎡ | 5층 |
| 2025-03-13 | 8,400만 | 69.6㎡ | 1층 |
동보렉스2 평형별 시세
- 전용 55.3㎡6,600만 · 2026-06-13 · 26건
- 전용 85㎡9,300만 · 2026-03-03 · 25건
- 전용 69.6㎡6,800만 · 2025-05-27 · 25건
- 전용 44㎡5,000만 · 2026-02-23 · 13건