덕원
덕원
우산동
단지 상세
덕덕원
덕
덕원
누적 434건
7,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,326만원
집값 7,350만원대출 −5,145만원부대비용 +121만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾121만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 우산동 덕원은 대표가 7,350만, 271세대, 준공 34년차예요. 교통은 원주역 829m(KTX), 원주공항 8.6km, 중앙고속도로이에요. 단계초 배정이에요. 공원이 208m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한라비발디우산동2억 4,000만286만/㎡
원주신일유토빌우산동2억 2,000만262만/㎡- 한라비발디2차우산동2억 6,500만325만/㎡
- 동동보렉스2우산동6,600만119만/㎡
- 동동보렉스1우산동6,300만143만/㎡
삼호우산동8,500만106만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.3%5,200만 → 5,318만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.0%4억 6,500 → 4억 7,439- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,956만
- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.5%3억 1,800 → 3억 2,290
단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이룸레지던스단계동6,000만212만/㎡
- 채채움플러스 혁신1차반곡동1억 1,300만362만/㎡
- 정정우월드피아단구동1억 1,000만220만/㎡
- ((1903-6)반곡동8,000만270만/㎡
- 코코아루시티반곡동6,925만308만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
덕원 주요 지표
- 대표 시세
- 7,350만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 81만원
- 최근 1년
- -12.8%
- 최근 3년
- -23.7%
- 세대수
- 271세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 12분
- 배정 초등학교
- 강원 단계초
- 가까운 공원
- 어린이공원55 208m
- 공시가격
- 4,760만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
덕원 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4,700만 | 57.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-27 | 7,500만 | 57.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-25 | 9,250만 | 72.4㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 9,500만 | 72.4㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 7,900만 | 57.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-15 | 7,200만 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-03 | 9,200만 | 72.4㎡ | 11층 |
| 2026-05-27 | 7,500만 | 57.8㎡ | 9층 |
| 2026-03-17 | 8,800만 | 72.4㎡ | 7층 |
| 2026-02-20 | 8,300만 | 72.4㎡ | 8층 |
덕원 평형별 시세
- 전용 57.8㎡4,700만 · 2026-07-16 · 76건
- 전용 72.4㎡9,250만 · 2026-06-25 · 43건