벽산
벽산
단계동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 483건
1억 8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,753만원
집값 1억 8,100만원대출 −1억 2,670만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)181만원
- 지방교육세18만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)36만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 단계동 벽산은 대표가 1억 8,100만, 420세대, 준공 33년차예요. 교통은 원주역 1.2km(KTX), 원주공항 9.8km, 중앙고속도로이에요. 평원초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단계 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.2%4억 6,500 → 4억 7,528- 남남정문막읍 포진리+2.2%4,775만 → 4,880만
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,966만
단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
한신휴플러스2차아파트단구동+1.5%2억 4,000 → 2억 4,353
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,100 · 전용 95㎡
- ㎡당 시세
- 178만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- -7.6%
- 최근 3년
- -3.9%
- 세대수
- 420세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 평원초
- 가까운 공원
- 단계4호공원 133m
- 공시가격
- 1억 3,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산 실거래가 · 누적 145건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 | 124㎡ | 9층 |
| 2026-06-04 | 1억 7,000 | 95.3㎡ | 4층 |
| 2026-05-07 | 2억 500 | 95.3㎡ | 13층 |
| 2026-03-19 | 2억 500 | 95.3㎡ | 6층 |
| 2026-03-16 | 1억 8,500 | 95.3㎡ | 2층 |
| 2026-02-20 | 1억 8,100 | 95.3㎡ | 7층 |
| 2026-02-19 | 1억 9,500 | 95.3㎡ | 10층 |
| 2026-02-08 | 1억 7,200 | 95.3㎡ | 3층 |
| 2026-02-07 | 2억 | 95.3㎡ | 6층 |
| 2025-12-07 | 2억 | 95.3㎡ | 14층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 95.3㎡1억 7,000 · 2026-06-04 · 101건
- 전용 124㎡2억 · 2026-07-24 · 44건