현대3차
현대3차
단계동
단지 상세
현대3차
현대3차현대3차
누적 540건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 단계동 현대3차는 대표가 1억 3,500만, 394세대, 준공 34년차예요. 교통은 원주역 761m(KTX), 원주공항 9.2km, 중앙고속도로이에요. 단계초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 217m 거리예요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단계 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 39% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
단계주공단계동1억 2,000만227만/㎡
봉화산e-편한세상단계동2억 7,550만388만/㎡
코오롱단계동1억 4,200만239만/㎡- 세세경3차단계동9,800만164만/㎡
원주봉화산푸르지오단계동2억 6,000만427만/㎡
단계이안1단지단계동2억 1,350만279만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.3%5,200만 → 5,318만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.0%4억 6,500 → 4억 7,439- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,956만
- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.5%3억 1,800 → 3억 2,290
- 단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이룸레지던스단계동6,000만212만/㎡
- 채채움플러스 혁신1차반곡동1억 1,300만362만/㎡
- 정정우월드피아단구동1억 1,000만220만/㎡
- ((1903-6)반곡동8,000만270만/㎡
- 코코아루시티반곡동6,925만308만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡- 입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡
- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
현대3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 1년
- -3.4%
- 최근 3년
- +0.7%
- 세대수
- 394세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 11분
- 배정 초등학교
- 강원 단계초
- 가까운 공원
- 근린공원 217m
- 공시가격
- 8,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대3차 실거래가 · 누적 152건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1억 4,800 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-03 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-28 | 1억 3,300 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-16 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 1억 3,500 | 75.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-21 | 1억 1,400 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-13 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-03 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-21 | 1억 3,300 | 75.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-15 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 16층 |
현대3차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 4,800 · 2026-06-13 · 99건
- 전용 75.9㎡1억 3,500 · 2026-04-07 · 37건
- 전용 132.7㎡2억 · 2025-04-21 · 16건