원흥4
원흥4
단구동
단지 상세
원원흥4
원
원흥4
누적 422건
9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 단구동 원흥4는 대표가 9,300만, 348세대, 준공 31년차예요. 교통은 원주역 3.5km(KTX), 원주공항 12.0km, 중앙고속도로이에요. 단구초 배정이에요. 공원이 265m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단관 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 37% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,736- 남남정문막읍 포진리+2.1%4,775만 → 4,874만
- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,957만
단계주공단계동+1.3%1억 1,000 → 1억 1,147
한신휴플러스2차아파트단구동+1.3%2억 4,000 → 2억 4,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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원흥4 주요 지표
- 대표 시세
- 9,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- -9.0%
- 최근 3년
- -9.1%
- 세대수
- 348세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 315%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 단구초
- 가까운 공원
- 어린이공원 265m
- 공시가격
- 5,490만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
원흥4 실거래가 · 누적 132건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 9,300만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-23 | 8,000만 | 66.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-22 | 1억 800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-18 | 1억 3,500 | 75.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-28 | 1억 1,500 | 75.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-16 | 1억 900 | 66.6㎡ | 10층 |
| 2026-03-14 | 8,000만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-09 | 9,000만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-02-21 | 1억 1,600 | 75.8㎡ | 15층 |
| 2026-02-05 | 9,500만 | 59.8㎡ | 8층 |
원흥4 평형별 시세
- 전용 59.8㎡9,300만 · 2026-07-03 · 95건
- 전용 84.7㎡1억 3,000 · 2025-12-11 · 18건
- 전용 75.8㎡1억 3,500 · 2026-06-18 · 11건
- 전용 66.6㎡8,000만 · 2026-06-23 · 8건