유승
유승
단구동
단지 상세
유유승
유
유승
누적 1,045건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾133만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 단구동 유승은 대표가 1억 9,000만, 639세대, 준공 23년차예요. 교통은 원주역 4.6km(KTX), 원주공항 13.0km, 중앙고속도로이에요. 단구초 배정이에요. 공원이 42m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단관 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 청청솔2차단구동9,400만164만/㎡
- 청청솔4차단구동1억 1,800만201만/㎡
대림단구동1억 5,700만260만/㎡- 성성일단구동1억 1,800만193만/㎡
중앙하이츠아파트단구동2억 2,500만266만/㎡- 청청솔7차단구동1억 1,500만192만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.3%5,200만 → 5,319만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.3%4억 6,500 → 4억 7,560- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.8%3억 1,800 → 3억 2,376
- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,958만
단계주공단계동+1.4%1억 2,000 → 1억 2,162
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이룸레지던스단계동6,000만212만/㎡
- 채채움플러스 혁신1차반곡동1억 1,300만362만/㎡
- 정정우월드피아단구동1억 1,000만220만/㎡
- ((1903-6)반곡동8,000만270만/㎡
- 코코아루시티반곡동6,925만308만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
유승 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 206만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- -4.7%
- 최근 3년
- +4.6%
- 세대수
- 639세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 69분
- 배정 초등학교
- 단구초
- 가까운 공원
- 우산2호공원 42m
- 공시가격
- 1억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
유승 실거래가 · 누적 256건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 9,000 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-08-01 | 1억 5,800 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-10 | 2억 1,500 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-06-04 | 2억 2,100 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2026-05-02 | 2억 500 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2026-04-18 | 2억 250 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2026-04-15 | 2억 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-04-14 | 2억 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-03-19 | 1억 9,200 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2026-03-04 | 1억 5,000 | 84.5㎡ | 14층 |
유승 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 9,000 · 2026-08-06 · 237건
- 전용 70㎡1억 8,300 · 2026-01-09 · 19건