대창
대창
발한동
단지 상세
대대창
대
대창
누적 24건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 대창은 대표가 6,200만, 49세대, 준공 27년차예요. 교통은 묵호역 680m(KTX), 양양공항 68.8km, 동해고속도로이에요. 묵호초 배정이에요. 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해월소지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+2.5%1,300만 → 1,333만
동해이도코아루더스카이이도동+2.3%3억 2,000 → 3억 2,746- 유유공타워천곡동+2.3%1억 1,000 → 1억 1,249
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,950만
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+2.2%2억 3,800 → 2억 4,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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대창 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 10분
- 배정 초등학교
- 묵호초
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 6312m
- 공시가격
- 3,570만
대창 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 9,800 | 106.1㎡ | 3층 |
| 2025-11-05 | 6,900만 | 60㎡ | 5층 |
| 2023-10-13 | 1억 1,500 | 106.1㎡ | 3층 |
| 2022-11-05 | 6,200만 | 60㎡ | 5층 |
| 2020-12-08 | 4,750만 | 60㎡ | 3층 |
| 2020-06-23 | 7,900만 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2019-03-09 | 5,300만 | 60㎡ | 6층 |
| 2019-01-30 | 7,700만 | 71.1㎡ | 3층 |
대창 평형별 시세
- 전용 60㎡6,900만 · 2025-11-05 · 4건
- 전용 106.1㎡1억 9,800 · 2026-07-30 · 2건
- 전용 71.1㎡7,900만 · 2020-06-23 · 2건