동해자이
동해자이
효가동
단지 상세
동해자이
동해자이동해자이
누적 18건
5억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,018만원
집값 5억 4,000만원대출 −3억 7,800만원부대비용 +818만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾818만원
- 취득세 (1%)540만원
- 지방교육세54만원
- 중개보수 (상한)협의216만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균122만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 효가동 동해자이는 대표가 5억 4,000만, 670세대, 준공 2년차예요. 교통은 동해역 1.1km(KTX), 양양공항 73.6km, 동해고속도로이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해북평 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 55%이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동아더프라임1단지효가동2억 5,000만274만/㎡- 동아더프라임2단지효가동2억 4,600만280만/㎡
- 명명보2차효가동9,200만154만/㎡
- 유유존양지효가동3,500만67만/㎡
- 명명보1차효가동3,850만83만/㎡
천곡주공4차천곡동6,000만151만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+2.5%1,300만 → 1,333만
동해이도코아루더스카이이도동+2.3%3억 2,000 → 3억 2,746- 유유공타워천곡동+2.3%1억 1,000 → 1억 1,249
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,950만
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+2.2%2억 3,800 → 2억 4,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼양비취타워묵호진동6,900만172만/㎡
(1012)천곡동2,400만70만/㎡- 대대륜빌딩천곡동2,002만51만/㎡
- ((70-2)북평동1억 5,493만311만/㎡
- ((70-7)북평동1억 6,750만311만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만534만/㎡- 입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡
- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
동해자이 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 639만원
- 최근 6개월
- +8.3%
- 세대수
- 670세대
- 준공
- 2년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.41대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 17분
- 공시가격
- 2억 3,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동해자이 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 5억 5,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-18 | 5억 3,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-03 | 5억 4,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-30 | 7억 4,500 | 113.5㎡ | 12층 |
| 2026-06-26 | 5억 1,200 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-24 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-21 | 5억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-21 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-19 | 4억 8,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-16 | 5억 | 84.9㎡ | 10층 |
동해자이 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 5,500 · 2026-08-30 · 15건
- 전용 113.5㎡7억 4,500 · 2026-06-30 · 1건
- 전용 115.4㎡5억 9,500 · 2025-05-10 · 1건