유존양지
유존양지
효가동
단지 상세
유유존양지
유
유존양지
누적 86건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 효가동 유존양지는 대표가 3,500만, 60세대, 준공 34년차예요. 교통은 동해역 1.6km(KTX), 양양공항 72.9km, 동해고속도로이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,952만
- 대대원발한동+2.2%1,300만 → 1,328만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,654만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,049
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+1.8%2억 3,800 → 2억 4,228
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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유존양지 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 56분
- 공시가격
- 2,020만
유존양지 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 3,500만 | 52.4㎡ | 6층 |
| 2025-11-08 | 4,300만 | 52.4㎡ | 1층 |
| 2025-09-08 | 3,300만 | 52.4㎡ | 3층 |
| 2025-08-14 | 4,000만 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2025-05-26 | 4,000만 | 52.4㎡ | 1층 |
| 2025-03-06 | 2,800만 | 52.4㎡ | 6층 |
| 2025-02-01 | 3,800만 | 52.4㎡ | 5층 |
| 2024-12-31 | 5,300만 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2024-11-06 | 4,950만 | 52.4㎡ | 3층 |
| 2024-09-05 | 4,800만 | 52.4㎡ | 3층 |
유존양지 평형별 시세
- 전용 52.4㎡3,500만 · 2026-01-16 · 40건
- 전용 55㎡3,000만 · 2022-07-18 · 4건