명보2차
명보2차
효가동
단지 상세
명명보2차
명
명보2차
누적 110건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 효가동 명보2차는 대표가 9,200만, 106세대, 준공 32년차예요. 교통은 동해역 1.4km(KTX), 양양공항 73.8km, 동해고속도로이에요. 북삼초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해북평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+2.5%1,300만 → 1,333만
동해이도코아루더스카이이도동+2.3%3억 2,000 → 3억 2,746- 유유공타워천곡동+2.3%1억 1,000 → 1억 1,249
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,950만
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+2.2%2억 3,800 → 2억 4,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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명보2차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 154만원
- 최근 6개월
- +29.1%
- 최근 1년
- +47.7%
- 최근 3년
- +39.3%
- 세대수
- 106세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 20분
- 배정 초등학교
- 북삼초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 539m
- 공시가격
- 4,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
명보2차 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 9,200만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-06 | 1억 300 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-16 | 7,550만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2025-11-06 | 7,200만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2025-06-21 | 5,800만 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2025-05-23 | 7,400만 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2025-04-29 | 6,800만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2025-03-13 | 7,700만 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2024-10-02 | 7,200만 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2024-10-01 | 6,300만 | 59.6㎡ | 6층 |