삼우
삼우
발한동
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 72건
3,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,222만원
집값 3,850만원대출 −2,695만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 삼우는 대표가 3,850만, 60세대, 준공 38년차예요. 교통은 묵호역 680m(KTX), 양양공항 68.8km, 동해고속도로이에요. 묵호초 배정이에요. 주변엔 동해월소지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.2%1,300만 → 1,342만
- 강강변이도동+2.4%6,800만 → 6,965만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,658만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 2,000 → 3억 2,592- 유유공타워천곡동+1.8%1억 1,000 → 1억 1,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 3,850만 · 전용 37㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- +29.0%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 10분
- 배정 초등학교
- 묵호초
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 6312m
- 공시가격
- 1,700만
삼우 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 3,850만 | 37.1㎡ | 5층 |
| 2026-04-07 | 4,000만 | 37.1㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 2,400만 | 37.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-30 | 4,000만 | 37.1㎡ | 2층 |
| 2025-08-19 | 4,000만 | 37.1㎡ | 2층 |
| 2025-04-21 | 3,700만 | 37.1㎡ | 1층 |
| 2024-10-14 | 3,700만 | 37.1㎡ | 1층 |
| 2024-10-04 | 4,200만 | 37.1㎡ | 5층 |
| 2024-03-11 | 3,500만 | 37.1㎡ | 3층 |
| 2023-08-28 | 2,400만 | 37.1㎡ | 4층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 37.1㎡3,850만 · 2026-04-22 · 26건
- 전용 44.6㎡3,400만 · 2023-07-19 · 2건