삼화
삼화
발한동
단지 상세
삼삼화
삼
삼화
누적 83건
4,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,473만원
집값 4,650만원대출 −3,255만원부대비용 +78만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾78만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 삼화는 대표가 4,650만, 99세대, 준공 35년차예요. 교통은 묵호역 680m(KTX), 양양공항 68.8km, 동해고속도로이에요. 묵호초 배정이에요. 주변엔 동해월소지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,952만
- 대대원발한동+2.2%1,300만 → 1,328만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,654만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,049
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+1.8%2억 3,800 → 2억 4,228
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼화 주요 지표
- 대표 시세
- 4,650만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 69만원
- 최근 1년
- -37.9%
- 최근 3년
- -2.1%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 12분
- 배정 초등학교
- 묵호초
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 6312m
- 공시가격
- 2,420만
삼화 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4,000만 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2026-06-29 | 3,500만 | 50.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 3,400만 | 59.2㎡ | 6층 |
| 2026-04-04 | 5,800만 | 50.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-11 | 3,100만 | 59.1㎡ | 5층 |
| 2025-09-06 | 5,550만 | 50.1㎡ | 5층 |
| 2025-07-10 | 5,000만 | 50.1㎡ | 5층 |
| 2025-03-07 | 3,900만 | 50.9㎡ | 4층 |
| 2024-12-13 | 4,000만 | 50.9㎡ | 1층 |
| 2024-07-22 | 4,500만 | 50.1㎡ | 4층 |
삼화 평형별 시세
- 전용 50.9㎡3,500만 · 2026-06-29 · 18건
- 전용 50.1㎡4,000만 · 2026-07-02 · 10건
- 전용 59.1㎡3,100만 · 2026-03-11 · 3건
- 전용 54.2㎡4,200만 · 2022-08-24 · 2건
- 전용 59.6㎡5,750만 · 2020-03-27 · 2건
- 전용 59.2㎡3,400만 · 2026-05-13 · 1건