우석맨션
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발한동
단지 상세
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누적 18건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 우석맨션은 대표가 8,700만, 18세대, 준공 34년차예요. 교통은 묵호역 680m(KTX), 양양공항 68.8km, 동해고속도로이에요. 묵호초 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해월소지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 강원 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,952만
- 대대원발한동+2.2%1,300만 → 1,328만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,654만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,049
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+1.8%2억 3,800 → 2억 4,228
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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우석맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 12분
- 배정 초등학교
- 묵호초
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 6312m
- 공시가격
- 3,880만
우석맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 1억 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2025-06-11 | 8,700만 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2023-02-21 | 8,900만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2022-09-23 | 6,300만 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2022-08-12 | 8,950만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2022-08-12 | 7,000만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2022-01-07 | 6,000만 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2021-11-01 | 6,000만 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2019-08-16 | 4,200만 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2018-11-16 | 6,600만 | 83.2㎡ | 2층 |
우석맨션 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 · 2025-09-22 · 7건
- 전용 83.2㎡6,000만 · 2022-01-07 · 3건