우석2차
우석2차
발한동
단지 상세
우우석2차
우
우석2차
누적 97건
3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,400만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,143만원
집값 3,600만원대출 −2,520만원부대비용 +63만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾63만원
- 취득세 (1%)36만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 우석2차는 대표가 3,600만, 80세대, 준공 39년차예요. 교통은 묵호역 1.1km(KTX), 양양공항 69.3km, 동해고속도로이에요. 동호초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.2%1,300만 → 1,342만
- 강강변이도동+2.4%6,800만 → 6,965만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,658만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 2,000 → 3억 2,592- 유유공타워천곡동+1.8%1억 1,000 → 1억 1,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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우석2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3,600만 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 16분
- 배정 초등학교
- 동호초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 4969m
- 공시가격
- 2,260만
우석2차 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 4,800만 | 51.2㎡ | 1층 |
| 2026-03-12 | 3,700만 | 41.2㎡ | 1층 |
| 2026-01-06 | 3,600만 | 41.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-10 | 4,000만 | 41.2㎡ | 4층 |
| 2024-10-28 | 4,200만 | 41.2㎡ | 4층 |
| 2024-10-25 | 5,100만 | 41.2㎡ | 1층 |
| 2024-08-29 | 3,500만 | 41.2㎡ | 5층 |
| 2024-07-31 | 3,300만 | 41.2㎡ | 2층 |
| 2024-01-09 | 4,000만 | 51.2㎡ | 1층 |
| 2023-12-29 | 2,700만 | 31.8㎡ | 2층 |
우석2차 평형별 시세
- 전용 41.2㎡3,700만 · 2026-03-12 · 20건
- 전용 51.2㎡4,800만 · 2026-06-02 · 10건
- 전용 31.8㎡2,700만 · 2023-12-29 · 5건