유성
유성
발한동
단지 상세
유유성
유
유성
누적 47건
1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,300만
지금보다 7% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금445만원
집값 1,400만원대출 −980만원부대비용 +25만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾25만원
- 취득세 (1%)14만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의8만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾38만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
- 관리비 (12개월)단지 평균37만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 982만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 유성은 대표가 1,400만, 114세대, 준공 37년차예요. 교통은 묵호역 1.0km(KTX), 양양공항 69.3km, 동해고속도로이에요. 동호초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 99%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 48% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+2.5%1,300만 → 1,333만
동해이도코아루더스카이이도동+2.3%3억 2,000 → 3억 2,746- 유유공타워천곡동+2.3%1억 1,000 → 1억 1,249
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,950만
현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+2.2%2억 3,800 → 2억 4,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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유성 주요 지표
- 대표 시세
- 1,400만 · 전용 25㎡
- ㎡당 시세
- 56만원
- 세대수
- 114세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 99%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 15분
- 배정 초등학교
- 동호초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 5018m
- 공시가격
- 982만
- 난방·구조
- 계단식
유성 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,600만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2026-01-27 | 3,500만 | 39.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-19 | 1,700만 | 24.8㎡ | 1층 |
| 2025-05-26 | 2,900만 | 24.8㎡ | 3층 |
| 2024-02-20 | 2,900만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2024-02-06 | 1,700만 | 24.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-02 | 1,400만 | 24.8㎡ | 3층 |
| 2023-12-15 | 1,400만 | 24.8㎡ | 3층 |
| 2023-11-13 | 2,150만 | 24.8㎡ | 5층 |
| 2023-04-10 | 1,500만 | 24.8㎡ | 1층 |
유성 평형별 시세
- 전용 24.8㎡1,700만 · 2025-11-19 · 18건
- 전용 39.2㎡1,600만 · 2026-04-30 · 4건