동화1차
동화1차
남양동
단지 상세
동동화1차
동
동화1차
누적 29건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 남양동 동화1차는 대표가 9,000만, 38세대, 준공 36년차예요. 교통은 동해역 7.3km(KTX), 양양공항 81.7km, 동해고속도로이에요. 삼척초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 223m 거리예요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+2.7%4,850만 → 4,981만
- 유유성정상동+2.1%6,800만 → 6,943만
- 행행남근덕면 교가리+2.1%4,000만 → 4,084만
- 진진주남양동+0.7%5,200만 → 5,238만
트루엘시그니처갈천동+0.7%2억 7,000 → 2억 7,184
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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동화1차 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 38세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 48㎡
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 109분
- 배정 초등학교
- 삼척초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/1(정상공원) 223m
- 공시가격
- 5,180만
동화1차 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 9,000만 | 72.8㎡ | 3층 |
| 2023-03-07 | 8,000만 | 72.8㎡ | 5층 |
| 2022-02-25 | 9,200만 | 72.8㎡ | 3층 |
| 2021-11-10 | 9,500만 | 72.8㎡ | 1층 |
| 2021-08-11 | 8,000만 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2020-11-20 | 8,500만 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2020-06-09 | 7,500만 | 64.2㎡ | 2층 |
| 2019-01-04 | 8,000만 | 72.8㎡ | 1층 |
동화1차 평형별 시세
- 전용 72.8㎡9,000만 · 2025-10-18 · 5건
- 전용 83.7㎡8,000만 · 2021-08-11 · 2건
- 전용 64.2㎡7,500만 · 2020-06-09 · 1건