동화4차
동화4차
정상동
단지 상세
동동화4차
동
동화4차
누적 39건
5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 정상동 동화4차는 대표가 5,800만, 44세대, 준공 30년차예요. 교통은 동해역 8.7km(KTX), 양양공항 83.1km, 동해고속도로이에요. 정라초공동(일방) 배정이에요. 공원이 178m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+3.1%4,850만 → 4,999만
- 유유성정상동+2.3%6,800만 → 6,957만
- 행행남근덕면 교가리+1.9%4,000만 → 4,076만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,300- 교교동청솔2차교동+1.0%1억 400 → 1억 506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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동화4차 주요 지표
- 대표 시세
- 5,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 130분
- 배정 초등학교
- 정라초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/1(이사부공원) 178m
- 공시가격
- 3,360만
동화4차 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 9,400만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 7,150만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-09-02 | 4,500만 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2024-06-05 | 1억 2,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2024-05-30 | 8,500만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2023-12-04 | 8,800만 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2021-04-19 | 5,800만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2020-12-17 | 4,800만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2020-12-03 | 5,200만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2019-01-21 | 7,200만 | 84.7㎡ | 6층 |
동화4차 평형별 시세
- 전용 84.7㎡9,400만 · 2026-07-21 · 5건
- 전용 59.8㎡7,150만 · 2026-03-31 · 5건