다우미빌
다우미빌
문화동
단지 상세
다다우미빌
다
다우미빌
누적 129건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,705만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 문화동 다우미빌은 대표가 8,700만, 90세대, 준공 24년차예요. 교통은 익산역 21.6km(KTX·SRT), 군산공항 11.2km, 서해안고속도로이에요. 군산흥남초 배정이에요. 배정초가 직선 53m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,566- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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다우미빌 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 최근 1년
- -13.0%
- 최근 3년
- -24.4%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 322분
- 배정 초등학교
- 군산흥남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 310m
- 공시가격
- 6,705만
다우미빌 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 8,700만 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-06 | 1억 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-12-04 | 9,800만 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-06-27 | 1억 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-04-24 | 9,500만 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-08-16 | 1억 700 | 85㎡ | 13층 |
| 2024-07-05 | 1억 2,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2024-05-12 | 1억 1,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2024-02-25 | 1억 1,800 | 85㎡ | 13층 |
| 2023-07-28 | 1억 1,500 | 85㎡ | 13층 |