문화
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문화동
단지 상세
문문화
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문화
누적 83건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 문화동 문화는 대표가 3,800만, 100세대, 준공 45년차예요. 교통은 익산역 22.1km(KTX·SRT), 군산공항 11.3km, 서해안고속도로이에요. 군산문화초 배정이에요. 배정초가 직선 300m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 66%이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,472
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,769만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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문화 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 52만원
- 최근 3년
- +6.6%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 45년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 131%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 330분
- 배정 초등학교
- 군산문화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 117m
- 공시가격
- 2,060만
문화 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 3,800만 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-27 | 3,400만 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2025-04-29 | 2,500만 | 73.5㎡ | 5층 |
| 2025-04-13 | 3,900만 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2025-02-21 | 4,200만 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2023-10-06 | 3,150만 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2023-09-08 | 3,600만 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2023-07-28 | 3,500만 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2023-05-17 | 4,250만 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2023-01-25 | 3,800만 | 73.5㎡ | 5층 |