월명
월명
신풍동
단지 상세
월월명
월
월명
누적 177건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾55만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균54만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 신풍동 월명은 대표가 2,800만, 240세대, 준공 47년차예요. 교통은 익산역 22.1km(KTX·SRT), 군산공항 11.6km, 서해안고속도로이에요. 군산금광초 배정이에요. 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 95m 거리예요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 해망보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,472
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,769만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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월명 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 33만원
- 최근 1년
- -10.2%
- 최근 3년
- -16.6%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 129%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 330분
- 배정 초등학교
- 군산금광초
- 가까운 공원
- 월명공원 95m
- 공시가격
- 1,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
월명 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2,500만 | 76.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-26 | 2,500만 | 62㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 3,000만 | 81.2㎡ | 4층 |
| 2025-09-17 | 3,200만 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2025-08-01 | 2,800만 | 78.5㎡ | 2층 |
| 2025-05-16 | 2,800만 | 78.5㎡ | 3층 |
| 2025-04-30 | 2,500만 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2025-02-27 | 4,000만 | 76.1㎡ | 2층 |
| 2024-01-09 | 2,500만 | 70.7㎡ | 3층 |
| 2023-12-29 | 2,000만 | 62㎡ | 2층 |
월명 평형별 시세
- 전용 76.1㎡2,500만 · 2026-06-04 · 11건
- 전용 81.2㎡3,000만 · 2026-05-15 · 11건
- 전용 62㎡2,500만 · 2026-05-26 · 10건
- 전용 78.5㎡2,800만 · 2025-08-01 · 8건
- 전용 70.7㎡2,500만 · 2024-01-09 · 4건
- 전용 83.6㎡2,700만 · 2023-06-21 · 4건