자연애
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사정동
단지 상세
자연애
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누적 23건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 사정동 자연애는 대표가 8,500만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 익산역 17.8km(KTX·SRT), 군산공항 13.9km, 서해안고속도로이에요. 군산동초개정초발산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 127%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 79평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산조촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,561- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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자연애 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 127%
- 대지지분
- 79㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 265분
- 배정 초등학교
- 군산동초개정초발산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 군봉공원 305m
- 공시가격
- 5,550만
자연애 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 8,500만 | 80.5㎡ | 6층 |
| 2022-05-26 | 9,700만 | 80.5㎡ | 4층 |
| 2022-04-14 | 8,700만 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2021-04-08 | 8,800만 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2021-03-27 | 8,600만 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2021-03-24 | 9,000만 | 80.5㎡ | 7층 |
| 2020-07-14 | 7,400만 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2019-05-22 | 8,500만 | 80.5㎡ | 4층 |
| 2019-04-05 | 1억 4,300 | 80.5㎡ | 6층 |