클래시움
클래시움
월명동
단지 상세
클클래시움
클
클래시움
누적 215건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,409만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +309만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾309만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)34만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾158만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균149만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 월명동 클래시움은 대표가 1억 7,000만, 210세대, 준공 22년차예요. 교통은 익산역 21.9km(KTX·SRT), 군산공항 12.4km, 서해안고속도로이에요. 군산금광초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 해망보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.7%4억 4,900 → 4억 6,561- 더샵디오션시티조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,489
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.5%3억 4,500 → 3억 5,718
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.5%2억 4,500 → 2억 5,365- 장장미하이츠나운동+3.1%5,600만 → 5,776만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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클래시움 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 167만원
- 최근 6개월
- +14.4%
- 최근 3년
- -10.5%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 83㎡
- 세대당 주차
- 1.78대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 327분
- 배정 초등학교
- 군산금광초
- 가까운 공원
- 신흥공원 235m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
클래시움 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 2억 1,500 | 166.5㎡ | 1층 |
| 2026-04-27 | 1억 7,000 | 101.7㎡ | 10층 |
| 2026-01-30 | 1억 1,500 | 101.7㎡ | 1층 |
| 2026-01-26 | 1억 8,200 | 101.7㎡ | 6층 |
| 2026-01-16 | 2억 4,500 | 166.5㎡ | 11층 |
| 2025-08-22 | 2억 | 166.5㎡ | 8층 |
| 2025-05-22 | 2억 5,000 | 166.5㎡ | 14층 |
| 2025-05-01 | 2억 1,000 | 142.1㎡ | 3층 |
| 2025-03-28 | 1억 8,500 | 101.7㎡ | 8층 |
| 2025-03-03 | 1억 4,800 | 101.7㎡ | 1층 |
클래시움 평형별 시세
- 전용 101.7㎡1억 7,000 · 2026-04-27 · 32건
- 전용 166.5㎡2억 1,500 · 2026-06-03 · 21건
- 전용 142.1㎡2억 1,000 · 2025-05-01 · 8건
- 전용 170.4㎡2억 8,000 · 2024-03-05 · 4건