한신88맨션
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금동
단지 상세
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누적 70건
4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 금동 한신88맨션은 대표가 4,700만, 99세대, 준공 37년차예요. 교통은 익산역 22.0km(KTX·SRT), 군산공항 12.6km, 서해안고속도로이에요. 군산서초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 49%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산 해망보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,472
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,769만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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한신88맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,700만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 57만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 49%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 328분
- 배정 초등학교
- 군산서초
- 가까운 공원
- 신흥공원 215m
- 공시가격
- 3,460만
한신88맨션 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3,500만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-23 | 4,700만 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-11 | 4,500만 | 83.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-01 | 6,200만 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-20 | 5,300만 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2025-04-22 | 6,050만 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2024-08-24 | 6,650만 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2024-08-09 | 4,500만 | 65.9㎡ | 6층 |
| 2024-06-08 | 5,750만 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2024-05-09 | 6,000만 | 83.2㎡ | 8층 |
한신88맨션 평형별 시세
- 전용 83.2㎡4,700만 · 2025-12-23 · 28건
- 전용 65.9㎡3,500만 · 2026-07-16 · 3건