우남남부
우남남부
동산동
단지 상세
우남남부
우남남부우남남부
누적 208건
8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,070만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 동산동 우남남부는 대표가 8,600만, 210세대, 준공 32년차예요. 교통은 익산역 2.7km(KTX·SRT), 군산공항 32.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 이리동산초춘포초공동(일방) 배정이에요. 공원이 171m 거리예요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.5%5,000만 → 5,275만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.9%3,500만 → 3,635만
- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,585만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.3%3억 947 → 3억 1,974- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,855만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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우남남부 주요 지표
- 대표 시세
- 8,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 150만원
- 최근 1년
- -17.4%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 210세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 376%
- 대지지분
- 22㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 41분
- 배정 초등학교
- 이리동산초춘포초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 5,070만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우남남부 실거래가 · 누적 80건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 9,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-15 | 8,200만 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-30 | 7,350만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-20 | 9,200만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-11-17 | 7,500만 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-10-27 | 9,000만 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2025-09-02 | 1억 900 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-03 | 7,800만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-05-19 | 7,800만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2024-11-26 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 8층 |
우남남부 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9,000만 · 2026-06-22 · 63건
- 전용 84.9㎡1억 3,500 · 2024-11-26 · 17건