북면사원
북면사원
북면 화해리
단지 상세
북북면사원
북
북면사원
누적 282건
3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,016만원
집값 3,200만원대출 −2,240만원부대비용 +56만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾56만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 북면 화해리 북면사원은 대표가 3,200만, 200세대, 준공 33년차예요. 교통은 정읍역 6.1km(KTX·SRT), 군산공항 40.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 북면초 배정이에요. 용적률이 114%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
정읍상동대광로제비앙상동+2.9%2억 1,000 → 2억 1,613- 상상동3차JK힐스타운상동+2.5%2억 7,800 → 2억 8,503
양우내안애시기동+2.4%2억 3,700 → 2억 4,269- 대대영은호연지동+2.4%7,500만 → 7,678만
- 사사원북면 화해리+2.3%2,275만 → 2,326만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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북면사원 주요 지표
- 대표 시세
- 3,200만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 66만원
- 최근 6개월
- -0.9%
- 최근 1년
- -12.8%
- 최근 3년
- +6.7%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 114%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 90분
- 배정 초등학교
- 전북 북면초
- 가까운 공원
- 근린공원 2001m
- 공시가격
- 1,660만
북면사원 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 2,900만 | 43.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-11 | 3,200만 | 43.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-09 | 3,600만 | 43.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 43.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-20 | 3,300만 | 43.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-30 | 2,100만 | 43.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-26 | 3,600만 | 43.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-25 | 2,400만 | 43.8㎡ | 6층 |
| 2025-11-01 | 3,500만 | 43.8㎡ | 3층 |
| 2025-07-29 | 3,500만 | 43.8㎡ | 3층 |