사원
사원
북면 화해리
단지 상세
사사원
사
사원
누적 221건
2,275만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,200만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,275만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금722만원
집값 2,275만원대출 −1,593만원부대비용 +40만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾40만원
- 취득세 (1%)23만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의14만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 북면 화해리 사원은 대표가 2,275만, 200세대, 준공 35년차예요. 교통은 정읍역 6.1km(KTX·SRT), 군산공항 40.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 북면초 배정이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
성원3차북면 화해리7,350만142만/㎡- 북북면사원북면 화해리3,200만66만/㎡
부영1차수성동7,900만166만/㎡- 우우미타운상동8,400만145만/㎡
- 부영2차수성동7,800만156만/㎡
- 영영창파크타운구룡동6,900만109만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
정읍상동대광로제비앙상동+3.3%2억 1,000 → 2억 1,689- 상상동3차JK힐스타운상동+2.9%2억 7,800 → 2억 8,606
양우내안애시기동+2.8%2억 3,000 → 2억 3,635- 대대영은호연지동+2.7%7,500만 → 7,705만
- 사사원북면 화해리+2.6%2,275만 → 2,334만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
사원 주요 지표
- 대표 시세
- 2,275만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 47만원
- 최근 6개월
- -18.0%
- 최근 1년
- -40.9%
- 최근 3년
- -25.4%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 10건
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 90분
- 배정 초등학교
- 전북 북면초
- 가까운 공원
- 근린공원 2001m
- 공시가격
- 1,590만
사원 실거래가 · 누적 100건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1,900만 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2026-08-12 | 2,500만 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-23 | 3,500만 | 43.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 2,050만 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-04 | 3,700만 | 43.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-31 | 2,000만 | 43.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-04 | 2,500만 | 43.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-14 | 1,990만 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-13 | 3,800만 | 43.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 4,100만 | 43.7㎡ | 1층 |