성원3차
성원3차
북면 화해리
단지 상세
성원3차
성원3차성원3차
누적 396건
7,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,326만원
집값 7,350만원대출 −5,145만원부대비용 +121만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾121만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 북면 화해리 성원3차는 대표가 7,350만, 306세대, 준공 30년차예요. 교통은 정읍역 6.2km(KTX·SRT), 군산공항 40.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 북면초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 성원 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전북 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 성원3차북면 화해리+3.1%7,350만 → 7,577만
정읍상동대광로제비앙상동+3.0%2억 1,000 → 2억 1,624- 상상동3차JK힐스타운상동+2.8%2억 7,800 → 2억 8,567
- 신신태인연가신태인읍 연정리+2.7%1억 50 → 1억 325
양우내안애시기동+2.6%2억 3,700 → 2억 4,314
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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성원3차 주요 지표
- 대표 시세
- 7,350만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 6개월
- +38.7%
- 최근 1년
- +21.5%
- 최근 3년
- +43.7%
- 세대수
- 306세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 41㎡
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 92분
- 배정 초등학교
- 전북 북면초
- 가까운 공원
- 근린공원 1888m
- 공시가격
- 2,850만
성원3차 실거래가 · 누적 147건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 7,300만 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-09-07 | 6,500만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-13 | 8,500만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-06-24 | 7,300만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-14 | 4,000만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-03-12 | 7,400만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-01-19 | 8,000만 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-12-07 | 1억 100 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-10-31 | 7,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-13 | 6,000만 | 59.9㎡ | 14층 |
성원3차 평형별 시세
- 전용 60㎡7,300만 · 2026-09-14 · 91건
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2026-07-13 · 56건