삼화타운
삼화타운
농소동
단지 상세
삼삼화타운
삼
삼화타운
누적 220건
1억 5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,969만원
집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾259만원
- 취득세 (1%)157만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 정읍시 농소동 삼화타운은 대표가 1억 5,700만, 242세대, 준공 32년차예요. 교통은 정읍역 907m(KTX·SRT), 군산공항 41.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 정읍북초칠보초영원초정일초서신초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 11%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 253m 거리예요. 주변엔 정읍수성 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 40% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
정읍상동대광로제비앙상동+2.9%2억 1,000 → 2억 1,613- 상상동3차JK힐스타운상동+2.5%2억 7,800 → 2억 8,503
양우내안애시기동+2.4%2억 3,700 → 2억 4,266- 대대영은호연지동+2.4%7,500만 → 7,678만
- 사사원북면 화해리+2.2%2,275만 → 2,326만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
정읍시의 다른 유형
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인접 지역
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삼화타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 세대수
- 242세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 11%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 정읍역 · KTX 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 정읍북초칠보초영원초정일초서신초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 253m
- 공시가격
- 8,320만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼화타운 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 9,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-19 | 9,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-14 | 1억 800 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-13 | 1억 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-08 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-04-16 | 1억 5,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-03-20 | 9,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-05 | 1억 500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-04 | 1억 7,600 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2025-12-16 | 1억 5,700 | 84.7㎡ | 9층 |
삼화타운 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9,500만 · 2026-08-27 · 44건
- 전용 84.7㎡1억 5,000 · 2026-04-16 · 42건