장수신천
장수신천
장수읍 노하리
단지 상세
장장수신천
장
장수신천
누적 75건
4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,364만원
집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,630만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 장수군 장수읍 노하리 장수신천은 대표가 4,300만, 45세대, 준공 35년차예요. 교통은 남원역 30.1km(KTX), 사천공항 79.6km, 완주장수고속도로이에요. 장수초수남초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 75m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 장수군 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 장수군 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
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장수신천 주요 지표
- 대표 시세
- 4,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 72만원
- 최근 1년
- +4.8%
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 450분
- 배정 초등학교
- 장수초수남초공동(일방)
- 가까운 공원
- 유원지 75m
- 공시가격
- 3,630만
장수신천 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 4,300만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 8,250만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-05 | 7,200만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-11 | 4,100만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-04-14 | 8,000만 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2024-09-25 | 5,200만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-08-24 | 7,800만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-05-08 | 5,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-05-03 | 8,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-01-02 | 4,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
장수신천 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4,300만 · 2026-05-07 · 25건
- 전용 84.1㎡8,000만 · 2025-04-14 · 3건