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전남광주 곡성군 겸면 가정리 겸면 가정리 단독·다가구 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 곡성군

단지 상세
겸겸면 가정리
겸

겸면 가정리

전남광주 곡성군 겸면 가정리 · 단독·다가구

24.08.27 · 연면적 46㎡

2,750만
1년 +35.6%

이 값은 전남광주 곡성군 겸면 가정리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 59㎡ 4건역대최고 7,000만 (21.03)
1,200만7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.14113㎡ · 층3,800만첫 거래
03.1666㎡ · 층550만▼2,150만
05.2442㎡ · 층500만첫 거래
09.0359㎡ · 층1,500만▲300만
10.04148㎡ · 층7,500만▼400만

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,600만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,750만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금873만원

집값 2,750만원대출 −1,925만원부대비용 +48만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾48만원
  • 취득세 (1%)28만원
  • 지방교육세3만원
  • 중개보수 (상한)협의17만원
  • 인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

전남광주 곡성군 겸면 가정리 겸면 가정리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 59만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,750만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 180.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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