도림
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곡성읍 학정리
단지 상세
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누적 102건
9,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,911만원
집값 9,200만원대출 −6,440만원부대비용 +151만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾151만원
- 취득세 (1%)92만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 곡성읍 학정리 도림은 대표가 9,200만, 100세대, 준공 29년차예요. 교통은 곡성역 1.4km(KTX), 광주공항 47.6km, 순천완주고속도로이에요. 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 곡성군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한양파크빌곡성읍 학정리1억 5,400만195만/㎡- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리2억 800만246만/㎡
- 서서일2곡성읍 학정리5,350만89만/㎡
- 성성암맨션옥과면 죽림리8,000만135만/㎡
- 고고운(788-6)곡성읍 읍내리8,000만135만/㎡
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리8,100만136만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.7%2억 800 → 2억 1,563
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+3.2%8,100만 → 8,357만
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.9%8,000만 → 8,231만
- 도도림곡성읍 학정리+2.1%9,200만 → 9,396만
- 한양파크빌곡성읍 학정리+2.1%1억 5,400 → 1억 5,726
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 천천지수풀림옥과면 옥과리1억 2,200만199만/㎡
- 대대정주택곡성읍 읍내리5,500만85만/㎡
- 아아뜨리움기차마을곡성읍 학정리1억 8,000만212만/㎡
- 에에코플러스옥과면 죽림리2억265만/㎡
- 대대명해피니스1차곡성읍 학정리1억 4,150만188만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
도림 주요 지표
- 대표 시세
- 9,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 6개월
- -14.3%
- 최근 3년
- -32.5%
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 21분
- 배정 초등학교
- 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동
- 가까운 공원
- 유원지 1522m
- 공시가격
- 4,880만
도림 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 8,100만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 1억 300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-02-24 | 8,600만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-11 | 8,200만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-04-08 | 1억 4,300 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-10-02 | 8,500만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2024-07-06 | 1억 3,800 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-01-17 | 8,500만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2023-10-07 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2023-10-06 | 8,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
도림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,100만 · 2026-06-14 · 21건
- 전용 84.9㎡1억 4,300 · 2025-04-08 · 3건