성암맨션
성암맨션
옥과면 죽림리
단지 상세
성성암맨션
성
성암맨션
누적 201건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 옥과면 죽림리 성암맨션은 대표가 8,000만, 144세대, 준공 28년차예요. 교통은 곡성역 14.3km(KTX), 광주공항 34.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 옥과초삼기초오산초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 곡성군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리8,100만136만/㎡
옥과해광샹그릴라옥과면 죽림리1억 6,900만284만/㎡
한양파크빌곡성읍 학정리1억 5,400만195만/㎡- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리2억 800만246만/㎡
- 도도림곡성읍 학정리9,200만135만/㎡
- 고고운(788-6)곡성읍 읍내리8,000만135만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.7%2억 800 → 2억 1,563
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+3.2%8,100만 → 8,357만
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.9%8,000만 → 8,231만
- 도도림곡성읍 학정리+2.1%9,200만 → 9,396만
- 한양파크빌곡성읍 학정리+2.1%1억 5,400 → 1억 5,726
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 천천지수풀림옥과면 옥과리1억 2,200만199만/㎡
- 대대정주택곡성읍 읍내리5,500만85만/㎡
- 아아뜨리움기차마을곡성읍 학정리1억 8,000만212만/㎡
- 에에코플러스옥과면 죽림리2억265만/㎡
- 대대명해피니스1차곡성읍 학정리1억 4,150만188만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
성암맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 213분
- 배정 초등학교
- 옥과초삼기초오산초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 693m
- 공시가격
- 4,280만
성암맨션 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 8,000만 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-05-20 | 7,800만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-03-12 | 7,000만 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2025-12-01 | 5,500만 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2025-11-20 | 5,200만 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-15 | 3,900만 | 41.3㎡ | 10층 |
| 2025-10-22 | 7,400만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-26 | 8,000만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-05-30 | 7,300만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-05-29 | 4,250만 | 41.3㎡ | 3층 |
성암맨션 평형별 시세
- 전용 59.4㎡8,000만 · 2026-06-18 · 39건
- 전용 41.3㎡5,500만 · 2025-12-01 · 29건