성암맨션
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옥과면 죽림리
단지 상세
성성암맨션
성
성암맨션
누적 203건
7,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,421만원
집값 7,650만원대출 −5,355만원부대비용 +126만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾126만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 옥과면 죽림리 성암맨션은 대표가 7,650만, 144세대, 준공 28년차예요. 교통은 곡성역 14.3km(KTX), 광주공항 34.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 옥과초삼기초오산초제한적공동 배정이에요. 대지지분이 20평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 곡성군 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+4.1%7,550만 → 7,857만
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.3%2억 800 → 2억 1,476
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.7%7,650만 → 7,858만
한양파크빌곡성읍 학정리+2.4%1억 5,400 → 1억 5,765- 도도림곡성읍 학정리+2.0%8,100만 → 8,264만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
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인접 지역
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성암맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,650만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 123만원
- 최근 1년
- -1.4%
- 최근 3년
- -8.8%
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 20㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 213분
- 배정 초등학교
- 옥과초삼기초오산초제한적공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 693m
- 공시가격
- 4,280만
성암맨션 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 7,300만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-09-14 | 5,000만 | 41.3㎡ | 7층 |
| 2026-06-18 | 8,000만 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-05-20 | 7,800만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-03-12 | 7,000만 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2025-12-01 | 5,500만 | 41.3㎡ | 2층 |
| 2025-11-20 | 5,200만 | 41.3㎡ | 5층 |
| 2025-11-15 | 3,900만 | 41.3㎡ | 10층 |
| 2025-10-22 | 7,400만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-26 | 8,000만 | 59.4㎡ | 5층 |
성암맨션 평형별 시세
- 전용 59.4㎡7,300만 · 2026-10-19 · 38건
- 전용 41.3㎡5,000만 · 2026-09-14 · 30건