석곡면 능파리
석곡면 능파리
전남광주 곡성군 석곡면 능파리 석곡면 능파리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
석석곡면 능파리
석전남광주 곡성군 석곡면 능파리 · 단독·다가구
석곡면 능파리
24.03.06 · 연면적 74㎡
8,200만
1년 -5.4%이 값은 전남광주 곡성군 석곡면 능파리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 59㎡ 3건역대최고 1,500만 (10.10)
1,400만1,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2389㎡ · 층6,000만▲1,500만
03.1489㎡ · 층4,500만첫 거래
05.0351㎡ · 층2,200만첫 거래
06.0931㎡ · 층510만▼690만
01.3080㎡ · 층3,500만▲300만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전남광주 곡성군 석곡면 능파리 석곡면 능파리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 117만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,200만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 64.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+3.7%7,550만 → 7,831만
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.4%2억 800 → 2억 1,497
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.8%8,000만 → 8,222만
한양파크빌곡성읍 학정리+2.5%1억 5,400 → 1억 5,779- 도도림곡성읍 학정리+2.1%9,200만 → 9,395만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
전남광주 곡성군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 49%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.