벌교읍 낙성리 단독·다가구 실거래가 - 전남광주 보성군 벌교읍 낙성리

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단지 상세

벌벌교읍 낙성리

벌

벌교읍 낙성리

전남광주 보성군 벌교읍 낙성리 · 단독·다가구

26.06.23 · 연면적 80㎡

1억 6,570만

1년 +79.2%

이 값은 전남광주 보성군 벌교읍 낙성리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 56㎡ 7건역대최고 6,000만 (23.07)

540만6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2696㎡ · 층2,500만▲160만

02.0966㎡ · 층1,485만▼230만

11.0674㎡ · 층700만▼40만

08.1761㎡ · 층3,880만첫 거래

10.2056㎡ · 층540만▼460만

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,570만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금5,241만원

집값 1억 6,570만원대출 −1억 1,599만원부대비용 +270만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾270만원

취득세 (1%)166만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

전남광주 보성군 벌교읍 낙성리 벌교읍 낙성리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 115만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,600만이에요.

거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 698.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 단독·다가구 전망

전남광주 보성군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 67%
2년 뒤: 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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