영진
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보성읍 우산리
단지 상세
영영진
영
영진
누적 75건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,070만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 보성읍 우산리 영진은 대표가 6,100만, 63세대, 준공 35년차예요. 교통은 녹동역 40.1km(광주 1호선), 광주공항 46.9km, 남해고속도로이에요. 노동초미력초보성남초공동 배정이에요. 리블 AI 거주점수 13점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 보성군 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우산주공보성읍 우산리9,750만191만/㎡
보성장미힐보성읍 우산리1억 5,000만178만/㎡- 장장미벌교읍 회정리8,100만136만/㎡
- 보성센트럴뷰보성읍 보성리2억 5,000만295만/㎡
- 성성암해그린보성읍 원봉리1억 5,500만245만/㎡
- 정정산보성읍 보성리7,150만103만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우산주공보성읍 우산리+2.5%9,750만 → 9,997만
- 성성암해그린보성읍 원봉리+1.9%1억 5,500 → 1억 5,799
- 보성장미힐보성읍 우산리+0.9%1억 5,000 → 1억 5,140
- 영영진보성읍 우산리+0.9%6,100만 → 6,153만
- 정정산보성읍 보성리+0.9%7,150만 → 7,211만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 회회정국민벌교읍 회정리4,550만78만/㎡
- 성성지보성읍 보성리5,300만100만/㎡
- 해해밀가벌교읍 회정리1억 9,000만242만/㎡
- 회회정벌교읍 회정리3,900만66만/㎡
- 마마리솔빌리지(41-3)보성읍 우산리2억 2,000만318만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
영진 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 89만원
- 최근 1년
- -19.2%
- 세대수
- 63세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 287%
- 가까운 지하철
- 녹동역 · 광주 1호선 도보 598분
- 배정 초등학교
- 노동초미력초보성남초공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 662m
- 공시가격
- 3,070만
영진 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,700만 | 64.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-27 | 5,800만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-06 | 6,100만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-29 | 6,600만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-06-07 | 8,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-08-18 | 5,200만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2023-07-20 | 6,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2023-07-20 | 5,200만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2022-08-11 | 7,700만 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2021-12-17 | 4,500만 | 59.9㎡ | 7층 |
영진 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5,800만 · 2026-03-27 · 14건
- 전용 64.1㎡5,700만 · 2026-07-28 · 3건
- 전용 84.9㎡8,500만 · 2024-06-07 · 3건
- 전용 74㎡4,500만 · 2021-06-18 · 2건