장미
장미
벌교읍 회정리
단지 상세
장장미
장
장미
누적 209건
8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,563만원
집값 8,100만원대출 −5,670만원부대비용 +133만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾133만원
- 취득세 (1%)81만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾74만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 벌교읍 회정리 장미는 대표가 8,100만, 219세대, 준공 27년차예요. 교통은 순천역 16.0km(KTX), 여수공항 22.9km, 남해고속도로이에요. 벌교초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 보성군 벌교읍 회정리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 엘엘림벌교읍 회정리1억 3,150만145만/㎡
- 제제석벌교읍 회정리1억 1,800만141만/㎡
- 우우리벌교읍 회정리1억 2,800만151만/㎡
- 성성진벌교읍 회정리5,000만100만/㎡
- 푸푸르미주택(주)벌교읍 회정리2억 5,500만302만/㎡
우산주공보성읍 우산리9,750만191만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우산주공보성읍 우산리+2.5%9,750만 → 9,997만
- 성성암해그린보성읍 원봉리+1.9%1억 5,500 → 1억 5,799
보성장미힐보성읍 우산리+0.9%1억 5,000 → 1억 5,140- 영영진보성읍 우산리+0.9%6,100만 → 6,153만
- 정정산보성읍 보성리+0.9%7,150만 → 7,211만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 회회정국민벌교읍 회정리4,550만78만/㎡
- 성성지보성읍 보성리5,300만100만/㎡
- 해해밀가벌교읍 회정리1억 9,000만242만/㎡
- 회회정벌교읍 회정리3,900만66만/㎡
- 마마리솔빌리지(41-3)보성읍 우산리2억 2,000만318만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
장미 주요 지표
- 대표 시세
- 8,100만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 최근 1년
- -0.0%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 219세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 285%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 239분
- 배정 초등학교
- 벌교초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 985m
- 공시가격
- 4,060만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
장미 실거래가 · 누적 111건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 7,500만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-03-20 | 8,500만 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2026-03-19 | 7,700만 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-02-24 | 6,000만 | 40.8㎡ | 6층 |
| 2026-01-29 | 7,800만 | 56.9㎡ | 10층 |
| 2025-12-26 | 6,800만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2025-12-18 | 5,300만 | 40.8㎡ | 9층 |
| 2025-10-27 | 8,000만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2025-07-14 | 5,000만 | 40.8㎡ | 7층 |
| 2025-07-14 | 7,200만 | 59.4㎡ | 2층 |
장미 평형별 시세
- 전용 59.4㎡7,500만 · 2026-04-28 · 71건
- 전용 40.8㎡6,000만 · 2026-02-24 · 20건
- 전용 56.9㎡7,800만 · 2026-01-29 · 20건