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벌교읍 회정리
단지 상세
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누적 48건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 벌교읍 회정리 우리는 대표가 1억 2,800만, 54세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 17.4km(KTX), 여수공항 23.7km, 남해고속도로이에요. 벌교초공동(일방) 배정이에요. 공원이 211m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 보성군 벌교읍 회정리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 장장미벌교읍 회정리8,100만136만/㎡
- 엘엘림벌교읍 회정리1억 3,150만145만/㎡
- 제제석벌교읍 회정리1억 1,800만141만/㎡
- 성성진벌교읍 회정리5,000만100만/㎡
- 푸푸르미주택(주)벌교읍 회정리2억 5,500만302만/㎡
우산주공보성읍 우산리9,750만191만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우산주공보성읍 우산리+2.5%9,750만 → 9,997만
- 성성암해그린보성읍 원봉리+1.9%1억 5,500 → 1억 5,799
보성장미힐보성읍 우산리+0.9%1억 5,000 → 1억 5,140- 영영진보성읍 우산리+0.9%6,100만 → 6,153만
- 정정산보성읍 보성리+0.9%7,150만 → 7,211만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 회회정국민벌교읍 회정리4,550만78만/㎡
- 성성지보성읍 보성리5,300만100만/㎡
- 해해밀가벌교읍 회정리1억 9,000만242만/㎡
- 회회정벌교읍 회정리3,900만66만/㎡
- 마마리솔빌리지(41-3)보성읍 우산리2억 2,000만318만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
우리 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 151만원
- 최근 3년
- +2.4%
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 259분
- 배정 초등학교
- 벌교초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 211m
- 공시가격
- 6,520만
우리 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 1억 2,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-21 | 9,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-01-03 | 1억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-12-11 | 1억 900 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2024-06-18 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2024-05-01 | 1억 2,800 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-12-28 | 9,100만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2023-06-05 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2022-12-15 | 1억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2022-07-22 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 3층 |
우리 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 2,800 · 2026-05-06 · 14건
- 전용 59.5㎡7,000만 · 2021-07-02 · 1건