마리솔빌리지(41-3)
보성읍 우산리
전남광주 보성군 보성읍 우산리 마리솔빌리지(41-3) 빌라 실거래가
단지 상세
마마리솔빌리지(41-3)
마전남광주 보성군 보성읍 우산리 · 빌라
마리솔빌리지(41-3)
23.11.13 · 전용 69㎡
2억 3,000만
실거래
3년 범위 · 69㎡ 29건역대최고 2억 3,000만 (23.11)
1억 6,300만2억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1669㎡ · 3층1억 6,500만보합
01.3169㎡ · 3층1억 6,500만▼300만
02.1269㎡ · 3층1억 6,800만▲300만
02.1569㎡ · 4층1억 6,500만▼300만
02.1969㎡ · 2층1억 6,800만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 보성읍 우산리 마리솔빌리지(41-3)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 318만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 39.4% 올랐어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우산주공보성읍 우산리+2.6%1억 → 1억 257- 부부강골드빌벌교읍 벌교리+1.9%1억 7,950 → 1억 8,293
- 정정산보성읍 보성리+1.7%7,150만 → 7,269만
- 영영진보성읍 우산리+0.8%6,100만 → 6,147만
- 장장미벌교읍 회정리+0.8%8,000만 → 8,060만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.