제석
제석
벌교읍 회정리
단지 상세
제제석
제
제석
누적 51건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 벌교읍 회정리 제석은 대표가 1억 1,800만, 120세대, 준공 25년차예요. 교통은 순천역 16.0km(KTX), 여수공항 22.9km, 남해고속도로이에요. 벌교초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 보성군 벌교읍 회정리 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우산주공보성읍 우산리+2.3%1억 300 → 1억 540- 성성암해그린보성읍 원봉리+2.1%1억 5,500 → 1억 5,825
보성장미힐보성읍 우산리+1.1%1억 5,000 → 1억 5,167- 정정산보성읍 보성리+0.4%7,150만 → 7,179만
- 영영진보성읍 우산리+0.4%6,100만 → 6,123만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보성군의 다른 유형
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인접 지역
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제석 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 239분
- 배정 초등학교
- 벌교초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 985m
- 공시가격
- 6,710만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
제석 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 | 84㎡ | 4층 |
| 2026-03-23 | 1억 1,300 | 84㎡ | 7층 |
| 2026-01-19 | 1억 1,800 | 84㎡ | 13층 |
| 2025-10-24 | 1억 3,000 | 84㎡ | 3층 |
| 2025-07-28 | 1억 | 84㎡ | 15층 |
| 2025-04-26 | 1억 3,400 | 84㎡ | 6층 |
| 2025-03-17 | 1억 1,900 | 84㎡ | 4층 |
| 2025-02-20 | 1억 1,300 | 84㎡ | 2층 |
| 2025-01-01 | 1억 3,800 | 84㎡ | 9층 |
| 2024-11-25 | 1억 4,000 | 84㎡ | 14층 |